Nhà liền kề là gì? Phân biệt nhà ở liền kề và nhà phố liền kề

Nhiều người khi nghe đến thuật ngữ nhà liền kề vẫn chưa hình dung là loại hình bất động sản gì? Bài viết này giúp bạn và những người mới bước chân vào BĐS, giải thích cho câu hỏi nhà liền kề là gì? Phân biệt nhà ở liền kề và nhà phố liền kề? Ưu nhược điểm của nhà liền kề trong đầu tư bất động sản.

“Khái niệm” nhà liền kề là gì?

“Nhà liền kề hay nhà phố liền kề được hiểu là những ngôi nhà có chung một kiểu thiết kế, nằm liền nhau trên một khu đất hoặc một con phố. Thông thường các căn liền được quy hoạch theo điện tích 5×15, 5×20 hoặc có thể rộng hơn, những căn liền kề trong cùng một dãy sẽ có diện tích giống như nhau và thiết kế y hệt”

Nhà liền kề trong một dự án sẽ có tính đồng nhất cùng với nhau một kết cấu hạ tầng. Từ hệ thống điện, nước, tiện ích, cho đến an ninh đều được đồng bộ với nhau. Nhà liền kề được xây dựng cùng một cấu trúc, cùng số tầng, cùng kiểu dáng, cùng màu sắc,…Do đó khi bạn bắt gặp dãy nhà liền kề trông sẽ đẹp, sang trọng và hiện đại.

2 loại nhà liền kề hiện nay

Đối với nhà liền kề sẽ chia làm 2 loại chính là nhà ở liền kề và nhà phố liền kề, nghe qua thì có thể khá giống nhau những trong 2 loại hình này sẽ có chức năng và nhu cầu sử dụng khác nhau. Vậy 2 loại nhà liền kề này khác nhau ở điểm gì?

Nhà liền kề: Là loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhua thành dãy trong những lô đất năm liền và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều sâu(chiêu dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị đó.

Nhà phố liền kề (nhà phố): Là loại nhà ở liền kề được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được phê duyệt. Nhà phố liền kề ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng kinh doanh buôn bán, dịch vụ, văn phòng, cho thuê, cơ sở sản xuất nhỏ,…

>>>Có thể bạn quan tâm: Shophouse là gì ?

Điểm khác biệt giữa nhà ở liền kề và nhà phố liền kề

Nhìn chung, 2 loại sản nhà liền kề này không khác nhau là mấy nhưng có có một vài điểm để bạn có thể phân biệt.

• Nhà phố liền kề được xây dựng vừa để ở vừa để kinh doanh. Do vậy, mặt tiền tầng trệt được thiết kế tối ưu sử dụng được nhiều không gian hơn để làm cừa hàng kinh doanh.
• Còn đối với nhà ở liền kề được xây dụng mục đích chủ yếu là ở, vì vậy mà mặt bằng phía trước sẽ không thiết kế tối ưu cho việc kinh doanh. Phía trước sẽ thường có cổng, sân vường nhỏ và mái hiên.

Ưu, nhược điểm của nhà liền kề

Nhà liền kế là loại hình có giá trị lớn do đó bạn sẽ xác định rõ nhu cầu ngay từ ban đầu để sau khi quyết định có thể tận dụng tối đa giá trị nó mang lại.

Về ưu điểm:

Nhà liền kề có khả năng đầu tư sinh lời cao vì vừa có thể kết hợp để ở vừa kinh doanh hoặc thuê mặt bằng. Ngoài ra, bỏ vốn đầu tư liền kề giúp bạn dữ được tiền vừa đầu tư bđs tránh được lạm phát, tăng giá trị tài sản theo hàng năm.

VÌ các ngôi nhà liền kề năm trong các dự án có quy hoạch, thiết kế nên cư dân sẽ được hưởng các tiện ích từ chủ đầu tư đa số là tiện ích nội khu, công viên, hồ bơi, khu TMDV,…hầu hết các khu sẽ là nhà liền kề xung quanh. Nhà liền kề sẽ được cấp giấy chựng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).

>>>Xem nhà liền kề phân khu Chà Là giá tốt

Nhược điểm:

Vì đặc trưng của nhà liền kề là thiết kế giống nhau nên cư dân không thể thay đổi kế cấu hay màu sơn bên ngoài. Đối với nhà phố liền kề để kinh doanh sẽ cần bỏ ra số vốn cao giá chắc chắn đội lên rất nhiều nếu dự án hoàn thành và dân cư về ở đông.

Có nên mua nhà ở liền kề không?

Có thể thấy nhà ở liền kề có phần thua thiệt hơn nhà phố liền kề được kinh doanh, vậy nên nếu bạn đang cần vị trí đẹp có thể kinh doanh buôn bán được thì nhà ở liền kề không phải lựa chọn dành cho bạn. Nhà ở liền kề sẽ phù hợp với những người thực sự chỉ có nhu cầu để ở, gia đình có điều kiện không muốn ở nhà chung cư hay nhà trong phố vì đông đúc không có chỗ để xe.

Nhiều người hiện nay đang có xu hướng chuyển từ nhà ở chung cứ hay nhà trong nội thành để chuyển sang nhà ở liền kề. Điều này cũng góp phần nâng cao cuộc sống cho bạn với không gian yên tĩnh và trong lành hơn.

Tạm kết

Hi vọng bài viết trên sẽ giúp phần nào giải đáp thắc mắc về nhà liền kề là gì? đồng thời bạn cũng dễ giàng phân biệt được hai hình thức nhà phố liền kề và nhà ở liền kề. Mỗi loại hình đều có những điểm mạnh riêng, vậy nên hãy suy nghĩ kỹ lưỡng trước quyết định mua nhà nhé! Nếu bạn đang quan tâm nhà liền kề có thểm tham khảo một số sản phẩm tại dự án Vinhomes The Empire Hưng Yên.

Đại lý phân phối F1 bất động sản Vinhomes

Tôi là Nguyễn Tiến Thanh trưởng phòng Kinh doanh tại Công ty phân phối F1 BĐS Vinhomes. CEO – Founder Công ty CPBĐS Gia Long với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Môi giới và đầu tư BĐS cho các CĐT lớn như: Vinhomes, Ecopark, HimLam, Handico, Eurowindow. Liên hệ với hotline: 0964846666

Xem thêm bài viết:

• Tiến độ & giá bán Shophouse Sao Biển Vinhomes The Empire
• Bảng giá mua & bán biệt thự San Hô Vinhomes Hưng Yên 2022