Kinh nghiệm mua nhà Vinhomes & bí quyết quản trị rủi ro

Những lưu ý dành cho khách hàng khi tham gia đầu tư bất động sản Vinhomes, đặc biệt là các dự án mới từ chủ đầu tư. Bài viết này, sẽ đưa ra các mẹo, kinh nghiệm mua nhà Vinhomes giúp quý khách hàng cũng như nhà đầu tư có thể khéo léo và tranh được rủi ro trong vấn đề mua sản phẩm BĐS từ Vinhomes.

Quản trị rủi ro khi mua nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 The Empire

Thời gian gần đây, chủ đầu tư Vinhomes cho ra mắt dự án Vinhomes Ocean Park 2 với quy mô 1000ha được tọa lạc tại xã Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên. Dự án đã và đang trong quá trình hoàn thiện và được mở bán từ đầu năm 2022 này. Vậy khi khách hàng và nhà đầu tư muốn mua nhà Vinhoems Ocean Park 2 sẽ cần lưu ý những rủi ro nào? mẹo giải quyết các rủi ro đó ra sao?

Đặt cọc cho chủ đầu tư để không bị phạt lãi

Với nhiều người đã chuyên mua sản phẩm của Vinhomes thì không xa lạ việc chuyển 20% cọc cho chủ đầu tư trước khi ký hợp đồng mua bán. Việc cọc trước này xe giải quyết được vấn đề phạt lãi khi khách hàng mua nhà kèm khoản vay lãi xuất ưu đãi từ Vinhomes.

Đối với 1 chủ đầu tư uy tín hàng đầu như Vinhomes thì việc đặt cọc trước là điều rất bình thương, khách hàng cũng không cần lo về việc mất cọc hay sai sót nhầm lẫn từ bên phía đại lý ủy quyền.

Những rất nhiều trường hợp vẫn bị lừa mất cọc hay chính xác hơn là cọc nhầm thì sau đây chúng tôi sẽ giải thích kỹ hơn về vấn đề này. Liệu bạn có đang bị gặp tình trạng như trên không? và giải quyết vấn trề ra sao?

Tiến độ dự án Vinhomes The Empire đang triển khai đến đâu?

Hình thức đặt cọc của CĐT dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire

2 phương pháp thỏa thuận đặt cọc từ chủ đâu tư Vinhomes khi mua sản phẩm tại dự án Vinhomes The Empire:

1. ký thỏa thuận đặt cọc offline trực tiếp tại Vincom Mega Mall, Gia Lâm văn phòng giao dịch chính thức của Vinhomes Ocean Park
2. Hình thức online của Email cho những trường hợp không đến được văn phòng giao dịch hoặc ở xa.

Ví dụ minh họa từ khách hàng:

Một vị khách mua chuyển nhượng 1 căn biệt thự tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên. Đã chuyển đặt cọc xong nhưng chưa ký được thỏa thuận đặt cọc do đi công tác đột xuất, không thể hoán lịch và đến trực tiếp văn phòng giao dịch.

Rủi ro gặp phải:

Khách hàng chưa được đứng tên căn biệt thự những đã chuyển 20% cọc sẽ có rủi rõ rất lớn nếu như chủ căn đó nói “Tôi không biết là ai, tôi có chuyển nhượng cho ai đâu” khi chưa ký bất kỳ 1 giấy tờ gì.

Điều này vô hình chung làm khách hàng mắc kẹt ở bước chuyển cọc và phải xin lại cọc. Vài trường hợp đã bị mất cọc do không thể xin lại. Vậy nên hay lưu ý

Giải quyết vấn đề:

Liên hệ ngay bên đại lý ủy quyền chuyển nhượng căn đã đặt cọc đó sang tên của mình bằng hình thức online ngay lập tức.

Phân khu San Hô đang được chủ đầu tư mở bán tham khảo ngay

Các bước chuyển nhượng đặt cọc hình thức online như sau:

• Yêu cầu đại lý sẽ mở cho khách hàng 1 tài khoản Vinhomes online, sau đó đại lý báo cho bên bán sản phẩm bđs đó xác nhận làm thủ tục chuyển nhượng sang cho bên mua.
• Gửi email xác nhận cho chủ đầu tư là tôi muôn chuyển nhượng sản phẩm này sang tên người khác. Từ đó, chủ đầu tư sẽ phản hồi cho chính chủ sản phẩm bđs đó xác nhận đồng ý chuyển sang cho người mua.
• Chờ đội ngũ admin kiểm tra hồ sơ và chuyển sang tên người mua. Chúng ta sẽ vào email đã cung cấp để đại lý cấp tài kiểm tra xem thư, tiêu đề thư sẽ là “Ký Làm Thủ Tục Đặt Cọc Căn HA – 105 dự án Vinhomes Ocean Park – The Empire”. Lưu ý: Email chính thức của chủ đầu tư là noreply.thutuc@vinhomes.vn
• Bước kiểm tra thoản thuận đặt cọc thành công, tiêu đề thư sẽ là “Thông Báo Xác Nhận Thành Công Đặt Cọc Căn Hộ HA2 – 105 dự án Vinhomes Ocean Park – The Empire”. Xem kỹ thông tin như: Giá bán, hồ sơ khách hàng, thông tin cá nhân,.., xem đúng tên của mình chưa.

Video hướng dẫn chi tiết cách giải quyết vấn đề chuyển nhược đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc online

Như vậy, quý khách hàng đã yên tâm đặt cọc 20% đâu tiên cho sản phẩm BĐS của mình mà không lo những rủi rõ mất cọc hay nhâm lẫn, sai sót.

Tạm kết

Trên đây là bài viết về kinh nghiệm mua nhà vinhomes một vài mẹo nhỏ giúp quý anh chị khách hàng tránh được những rủi rõ không mong muốn khi gặp phải. Những kinh nghiệm “vàng” khi mua nhà Vinhomes Ocean Park Hưng Yên sẽ được chúng tôi cập nhật liên tục tại đây, nếu quý khách hàng đan có thắc mắc gì hãy liên hệ đại lý chúng tôi để được tư vấn tốt nhất.

Đại lý phân phối F1 bất động sản Vinhomes

Tôi là Nguyễn Tiến Thanh trưởng phòng Kinh doanh tại Công ty phân phối F1 BĐS Vinhomes. CEO – Founder Công ty CPBĐS Gia Long với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Môi giới và đầu tư BĐS cho các CĐT lớn như: Vinhomes, Ecopark, HimLam, Handico, Eurowindow. Liên hệ với hotline: 0964846666

Xem thêm bài viết:

• Shophouse là gì? Ưu và nhược điểm của Shophouse 50 năm
• Vinhomes Ocean Park 2 ở đâu? Cách tìm đường đi